Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.196

Долевая собственность — часть доходов, имущество, другие ценности, на которые вправе претендовать один из участников общего дела, коллективных собственников, наследников. Мера, в какой участник общего дела заносит в него собственные ресурсы, деньги, называемые долевым ролью.

Дольщик — физическое либо юридическое лицо, являющееся одной из сторон контракта долевого роли в строительстве, которое обязуется участвовать в строительстве дома методом финансирования вышеуказанного строительства в объеме, установленном в договоре и дающем право по окончании строительства на приобретение в собственность определенной в договоре квартиры.

Дом сдан — формальное наличие у застройщика акта гос комиссии, что само по себе не всегда гарантирует, что в дом можно въезжать.

ДСК — домостроительный комбинат, предприятие, производящее строй конструкции для строительства домов (газобетонные блоки, железобетонные панели) и осуществляющее строительство.

Евроремонт (евростандарт) — ремонт, проведенный с внедрением привезенных из других стран материалов и технологий, может быть полным или частичным. По сути качество и степень ремонта, выдаваемого за евроремонт, может быть самым различным.

Емкость рынка — вероятный годичный объем продаж определенного вида объектов недвижимости при сложившемся уровне цен, зависящий от степени освоения данного рынка соперниками, эластичности спроса, от конфигурации экономической конъюнктуры, уровня цен, свойства объектов и издержек на рекламу.

Жилая площадь квартиры .— сумма площадей жилых комнат без учета площади интегрированных шифанеров.

Жилищная сфера — область народного хозяйства, включающая строительство и реконструкцию жилья, сооружения из частей инженерной и социальной инфраструктуры, управление жилищным фондом, его содержание и ремонт.

Жилищное право — подотрасль штатского права, регулирующая порядок предоставления жилых помещений, условия использования и распоряжения, также конфигураций и прекращения использования ими.

Жилищное приятельство — приятельство собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах с установлением критерий совместного использования межквартирными лестницами, лифтами, коридорами, крышами, техническими подвалами, внеквар-тирным инженерным оборудованием, придомовой территорией и другими местами общего использования, зарегистрированное в качестве Юридического лица.

Ж^иишщо-строительньш кооператив — добровольческая, общественная организация. В ЖСК могут объединяться граждане не только лишь для строительства нового дома, да и для приобретения у компаний, объединений, организаций новых либо серьезно отремонтированных домов или подлежащих серьезному ремонту и'реконст-рукции для воплощения ремонта с следующей эксплуатацией на собственные средства. В ЖСК принимаются граждане, достигшие 18 лет, повсевременно живущие в данной местности, нуждающиеся в улучшении жилищных критерий.

Жилищные сертификаты — любые ценные бумаги либо обязательства, номинированные в единицах общей площади жилища и имеющие также индексируемую номинальную цена в валютном выражении, размещаемые посреди людей и юридических лиц, дающие право их обладателям при соблюдении определяемых в проспекте эмиссии критерий добиваться от эмитента их погашения методом предоставления в собственность помещений, строительство (реконструкция) которых финансировалось за счет средств, приобретенных от размещения обозначенных ценных бумаг либо обязанностей.

Жилищный сертификат является именной ценной бумагой и может выпускаться в документарной либо бездокументарной форме. Схема индексации номинальной цены жилищного сертификата устанавливается в проспекте эмиссии и остается постоянной в течение срока деяния жилищного сертификата. Она представляет собой совершенно точно определяемый порядок конфигурации цены выкупа жилищного сертификата эмитентом, включающий формулы индексации, основанные на беспристрастных показателях, и функцию расчета. Индексация должна выполняться не пореже 1-го раза в 3 месяца.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒