Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.194

Контракт — соглашение сторон, по которому передается имущество, делается работа либо оказывается услуга. Контракт содержит в себе три неотклонимые, поочередно развивающиеся стадии: заключение, выполнение и прекращение (ответственность), другими словами установление, изменение и прекращение определенных имущественных и связанных с ними неимущественных прав и обязательств. К договору используются правила о двух- и многосторонних сделках, а к обязанностям, появившимся из контракта, используются общие положения об обязанностях, если другое не предвидено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ. Стороны могут заключать, так именуемый смешанный контракт, в каком содержатся элементы других договоров. Контракт считается состоявшимся, если меж сторонами достигнуты соглашения по всем его значимым условиям. Граждане и юридические лица свободны в заключении договоров и принуждение при всем этом не допускается, кроме случаев, когда обязанность заключить контракт предусмотрена ГК РФ, законом либо добровольно принятым обязательством. Договорное отношение состоит не только лишь из существенных критерий контракта, да и всех соответственных событий, включая предыдущие договоры, переговоры и переписку, практику, установившуюся во отношениях сторон, обычаи делового оборота, следующее поведение сторон. Перед заключением основного договора может заключаться подготовительный контракт, позволяющий установить предмет контракта и содержащий все подготовительные условия по данному соглашению.

Контракт аренды — соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору и членам его семьи недвижимость в жилищной сфере, включая жилые помещения без ограничения размеров, за договорную плату во временное владение и использование, или только использование, а арендатор обязуется использовать ее в согласовании с контрактом и вовремя заносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги.

Контракт доверительного управления имуществом — одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется производить управление этим имуществом в интересах учредителя управления либо обозначенного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не тянет перехода права принадлежности на него к доверительному управляющему.

Сделки с переданным в доверительное управление имуществом, доверительный управляющий совершает от собственного имени, указывая при всем этом, что он действует в качестве такового управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного дизайна, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени либо наименования доверительного управляющего изготовлена пометка «Д.У.». При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

Контракт долевого роли в строительстве — контракт, по которому одна из сторон (дольщик) обязуется участвовать в строительстве дома методом финансирования вышеуказанного строительства в объеме, установленном в договоре и дающем право по окончании строительства на приобретение в собственность определенной в договоре квартиры, а другая сторона обязуется передать контрагенту определенную в договоре квартиру.

Контракт займа — контракт, по которому одна сторона (заимодатель) передает в собственность другой стороне (заемщику) средства либо объекты недвижимости, а заемщик обязуется вернуть заимодавцу такую же сумму средств (сумму займа) либо равное количество других приобретенных им вещей такого же рода и свойства..


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒