Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.193

. • право принадлежности,

• право хозяйственного ведения,

• право оперативного управления,

• право бессрочного наследуемого владения,

• право неизменного использования, право аренды, ипотека, серви-туты.

В случаях, предусмотренных законом, вместе с гос регистрацией, может осуществляться особая регистрация либо учет отдельных видов неподвижного имущества. Сделки с недвижимостью подлежат гос регистрации с соблюдением правил ГК РФ. Орган, осуществляющий муниципальную регистрацию недвижимости, должен по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию методом выдачи документа о зарегистрированном праве либо сделки или совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Муниципальная регистрация недвижимости и сделок с ней является общественной. Орган, осуществляющий регистрацию, должен предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах хоть какому лицу.

Муниципальная регистрация сделок — сделки с землей и другим неподвижным имуществом (напр., отчуждение, ипотека, длительная аренда, принятие наследия и др.) подлежат гос регистрации учреждениями юстиции.

Муниципальный жилищный сертификат — именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина на получение безвозмездной субсидии на приобретение жилища. Сертификат не является ценной бумагой.

Дарение — по договору дарения одна сторона безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность, или имущественное право (к примеру, можно подарить право на получение заработной платы), или высвобождает от имущественной обязанности перед кем-либо (например, переводит долг на себя).

Дата оценки объекта недвижимости '— дата, по состоянию на которую произведена его оценка.

Девелопер — бизнесмен, получающий свою прибыль от сотворения объектов недвижимости, зачем он выступает в качестве:

• создателя идеи проекта, что создавать и где;

• приобретателя земляного участка под застройку;

• устроителя проектирования объекта (лицензированными проектантами), нанимателя заказчика (с лицензией), генподрядчика (с лицензией на выполнение функций генподрядчика), брокеров для реализации вновь сделанного объекта, управляющих недвижимостью (по мере надобности);

• финансирует сам или завлекает в случае необходимости инвестиции.

Декувер — разница меж оценкой объекта недвижимости и страховой суммой, оставляемая на рынке страхования.

Дисконтирование — обширно используемый способ при оценке объектов недвижимости и отборе вкладывательных программ, сущность которого заключается в приведении разновременных инвестиций и валютных поступлений к определенному периоду времени и Определению коэффициента окупаемости финансовложения; преобразование в текущую цена грядущего потока финансовложений.

Доверенность — документ, выдаваемый юридическому либо физическому лицу, в каком определяются его возможности совершать сделки либо другие правомерные акты от имени другого лица (доверителя). Доверенность носит срочный нрав, срок деяния указывается в самом документе. Действие доверенности прекращается также вследствие отмены ее доверителем, ликвидации юридического лица и других случаев, предусмотренных законодательством. По объему возможностей различают три вида доверенностей:

• разовая — на совершение 1-го определенного деяния;

• особая — на совершение каких-то однородных действий;

• общая либо генеральная — на общее управление имуществом доверителя, заключение договоров и т.д:

Честный обладатель — тот, кто не знал и цо происшествиям не мог знать о неправомерности собственного легитимного владения.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒