Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.192

Потому перед принятием решения о приобретении квартиры будет не излишним уточнить, какую конкретно величину понимают в данном определенном случае под «высотой потолка».

Гарантия — это:

• поручительство, обеспечение выполнения обязанностей. Торговец обычно представляет гарантию свойства, клиент — оплаты договорной цены; по согласию сторон гарантом выполнения договорных обязанностей может быть третье лицо, почаще популярная компания, банк;

• установленное законом обязательство торговца отвечать за вещественные недочеты объекта и за то, что объект недвижимости свободен от долговых обязанностей и не находится в принадлежности третьих лиц.

Генеральный инвестор — неважно какая организация (кроме застройщика, заказчика, генерального подрядчика), имеющая право требования на самое большее количество квартир в доме (тот, у кого больше всего квартир, не считая заказчика, застройщика, генподрядчика).

Генеральный менеджер проекта — инвестиционно-строительная компания, которая утверждается в качестве ответственного исполнителя реализуемой программки ипотечного кредитования и наделяется для этого надлежащими правами по организации и осуществлению вкладывательной деятельности с ролью банков, страховых компаний и третьих лиц. В качестве генерального менеджера проекта может выступать — фонд.

Генеральный план — часть проекта, содержащая всеохватывающее решение вопросов планировки и благоустройства объекта строительства, размещения построек, сооружений, транспортных коммуникаций, инженерных сетей, организации систем хозяйственного и бытового обслуживания.

Генеральный подрядчик — подрядчик преобразуется в генерального подрядчика, если он привлек к выполнению собственных обязанностей других лиц (субподрядчиков). При всем этом генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения либо ненадлежащего выполнения обязанностей субподрядчиками.

Городской заказ — правовое задание на формирование приятельств из числа очередников на городское жилище, с целью сотворения кондоминиума. -

Городской.застройщик — департамент городского жилища (в том числе управление городского жилища) в границах компетенции в сфере строительства городского жилища и формирования приятельств собственников жилища из очередников с целью сотворения кондоминиума. - ' .

Муниципальная пошлина — валютные сборы, взимаемые в установленном государством порядке и размерах специально уполномоченными учреждениями (судами, муниципальным арбитражем, нотариальными конторами и т.д.) за совершение действий в интересах юридических и физических лиц и выдачу документов, имеющих юридическое значение и связанных с объектами недвижимости.

Муниципальная приемочная комиссия — воспринимает в эксплуатацию законченные строительством (реконструкцией, расширением) в согласовании с утвержденным проектом и приготовленные к эксплуатации объекты. Состав и уровень муниципальных приемочных комиссий определяется зависимо от сметной цены строительства и предназначения объекта. Предназначение муниципальных приемочных комиссий делается заранее зависимо от нрава и трудности объекта, но не позже 30 дней при приемке в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского предназначения до установленного срока ввода объектов в эксплуатацию.

Муниципальная регистрация недвижимости — в согласовании с штатским законодательством право принадлежности и другие вещные права на неподвижные вещи, ограничения этих прав, их появление, переход и прекращение подлежат гос регистрации в Едином муниципальном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат последующие права на землю и права на другие неподвижные вещи:


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒