Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.190

Аренда жилого помещения — собственники жилищного фонда имеют право предоставлять гражданам, юридическим лицам квартиры либо дома хоть какой площади по договору аренды. Порядок, сроки и условия аренды определяются контрактом меж арендатором и собственником или уполномоченным собственником лицом (органом). Не подлежат передаче в аренду другим лицам заселенные дома муниципального, городского или публичного жилищных фондов без согласия всех живущих в их совершеннолетних людей, также спец дома и жилые помещения в их. Оплата жилища и коммунальных услуг по договору аренды устанавливается контрактом меж арендатором и собственником или уполномоченным собственником лицом (органом). Если оплата жилища и коммунальных услуг по договору аренды не делается в течение 6 месяцев, то контракт расторгается в судебном порядке, и арендатор подлежит выселению. Арендатор жилого помещения в муниципальном либо городском жилищном фонде подлежит выселению с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям по нормам общежития.

Арендная плата — плата, уплачиваемая арендатором арендодателю за использование арендным объектом недвижимости. Она включает амортизационные отчисления от цены арендованного объекта, также часть прибыли (дохода), которая может быть получена от общественно нужного использования взятого в аренду объекта недвижимости (арендный процент).

Арендодатель — юридическое либо физическое лицо, которое является собственником либо балансодержателем объекта (неподвижного имущества) и сдает его во временное использование арендатору на договорных началах.

Аукцион общественный — метод реализации, при котором объект недвижимости за ранее выставляют для осмотра вероятными покупателями. Общие условия реализации определяются торговцем, а покупателем считается лицо, предложившее в процессе проведения аукциона наивысшую стоимость за выставляемый-объект недвижимости.

База оценки объекта недвижимости — вид цены объекта недвижимости, в содержании которой реализуется цель и способ оценки.

Балансовая цена — цена главных средств хозяйствующего субъекта (предприятия), другими словами длительных активов, находящихся на ее балансе. Исчисляется как начальная цена приобретения либо сотворения объекта недвижимости, по которой он был занесен в балансовую ведомость, за вычетом скопленного износа.

Баланс главных средств — составляемый хозяйствующим субъектом баланс, охарактеризовывает поступление, расходование и выбытие главных средств (построек, сооружений, оборудования) за определенный период времени.

Без отделки — обычно предполагается без отделки по максимуму, другими словами в доме выполнены строительно-монтажные работы (СМР), завершена отделка подъездов, разведены коммуникации до точек подключения, установлены окна и входная дверь. В квартире не установлены сантехнические приборы, кроме радиаторов отопления, кухонная плита, внутренняя столярка.

Благоустройство — это совокупа работ по:

• инженерной подготовке местности, устройству дорог, развитию коммуникационных сетей и сооружение водоснабжения, канализации, энергоснабжения и др.;

• улучшению локального климата, охране от загрязнения воздушного бассейна, открытых водоемов и земли, санитарной чистке, понижению шума и др.

Благоустройство осуществляется в целях приведения той либо другой местности в состояние, применимое для строительства и обычного использования по предназначению, созданию здоровых, комфортных и культурных критерий жизни населения.

Бюро технической инвентаризации (БТИ) — городская служба, выдающая по просьбе людей либо юридических лиц справки о площадях жилых и нежилых помещений, экспликации и другие документы, связанные с определением площади помещений.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒