Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.189

Акт по сделке — письменный документ, вручаемый получателю, в каком содержится заявление о том, что торговец передает права принадлежности.

Акт покупки объекта недвижимости — юридический документ, удостоверяющий сделку купли-продажи объекта недвижимости. Акт покупки объекта недвижимости содержит, обычно, реквизиты торговца и покупателя объекта недвижимости, обозначение объекта недвижимости, принятое в документах регистрационной системы, реквизиты очевидцев сделки. В почти всех странах, ведущих юридический кадастр, регистрация акта купли-продажи объекта недвижимости делается специальной службой при суде низшей инстанции либо особенным учреждением, имеющим права суда, которые сразу с регистрацией акта оформляют титул (документ о праве, принадлежности) нового обладателя объекта недвижимости.

Акт приема-передачи — документ, фиксирующий факт передачи квартиры от обладателя, владеющего квартирой на момент составления документа, лицу, последующему за обладателем в цепочке строительно-инвестиционного процесса. С момента подписания акта о передаче квартиры риск случайной смерти перебегает к лицу, которому передана квартира.

Акт приемочной комиссии — приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию делается методом его предъявления приемочной комиссии, которая воспринимает решения о согласовании объекта требованиям проектной документации, строй, санитарных и экологических норм и правил, составления акта приемки и утверждения его органом, назначившим его. Акт приемки утверждается главами городской администрации. Длительность приемочной комиссии — до 1 месяца и срок утверждения главой администрации — до 1 месяца.

Актив — нечто, владеющее ценой и принадлежащее физическому либо юридическому лицу. Включает как неподвижную, так и личную собственность.

Амортизация кредита — процесс погашения кредита методом внесения постоянных платежей по основной сумме долга и процентам.

Андеррайтинг — анализ кредитного и процентного рисков по ипотечному кредиту; подготовка заключения о ставке процента и критериях кредитования, соответственных уровню риска.

Аннуитет — серия равных платежей, вносимых и получаемых через равные промежутки времени в течение определенного периода времени. Примером являются серии платежей в погашение ипотечного долга, предусматривающего равновеликие выплаты.

Аренда — по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и использование либо во временное использование. Плоды, продукция и доходы, приобретенные арендатором в итоге использования арендованного имущества в согласовании с контрактом, являются его собственностью. В аренду могут быть переданы земляные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, строения, сооружения, оборудование, тс и другие вещи, которые не теряют собственных натуральных параметров в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Аренда (см.: Аренда жилого помещения) — по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и использование либо во временное использование. В аренду могут быть переданы земляные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия й другие имущественные комплексы, строения, сооружения, оборудование, тс и другие вещи, которые не теряют собственных натуральных параметров в процессе их использования (непотребляемые вещи). Плоды, продукция и доходы, приобретенные арендатором в итоге использования арендованного имущества в согласовании с контрактом, являются его собственностью.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒