Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.188

б) заемщиков-инвесторов, которые приобретают недвижимость для инвестирования либо использования в коммерческой деятельности;

в) кредиторов и личных лиц;

г) все, обозначенное в п. «а» и «б»;

д) все, обозначенное в п. «б» и «в».

12. Вторичный рынок ипотечного капитала обхватывает процесс а) купли-продажи закладных, выпущенных на первичном рынке;

б) купли-продажи всех закладных;

в) купли-продажи жилых помещений;

г) купли-продажи нежилых помещений;

д) все, обозначенное в п. -ев» и <<г>>.

13. Основная задачка вторичного рынка ипотечного капитала призван:

а) обеспечить первичных кредиторов возможностью реализовать первичную закладную;

б) обеспечить первичных кредиторов возможностью реализовать первичную закладную, а на приобретенные средства предоставить другой кредит на местном рынке;

в) предоставить первичным кредиторам другой кредит на местном рынке.

14. К шагам ипотечного кредитования относится:

а) объяснение клиенту главных критерий кредитования;

б) сбор и проверка инфы о клиенте и о залоге;

в) оценка вероятности погашения кредита;

г) принятие решения по кредиту;

д) заключение кредитной сделки;

е) сервис кредитной сделки;

ж) закрытие кредитной сделки;

з) все, обозначенное в п. «а» —«ж».

15. Андеррайтинг — это:

а) только оценка кредитором вероятности погашения ипотечного кредита;

б) процедура, которая включает оценку кредитором вероятности погашения ипотечного кредита и определение очень вероятной суммы кредита с учетом доходов заемщика, наличия собственных средств для начального взноса и оценки предмета ипотеки;

в) математические подсчеты, определяющие очень вероятную сумму кредита с учетом законных доходов заемщика;

г) математические подсчеты, определяющие очень вероятную сумму кредита с учетом всех вероятных (со слов заемщика) доходов.

16. Нотариальное удостоверение контракта об ипотеке:

а) является неотклонимым условием дизайна контракта об ипотеке;

б) является необязательным условием дизайна контракта об ипотеке;

в) применяется в строго обсужденных в Законе об ипотеке случаях;

г) применяется по желанию кредитора либо заемщика;

д) применяется только по желанию кредитора.

17. Ипотечный банк — это:

а) кредитно-финансовое учреждение, специализирующееся на выдаче длительных ссуд (ипотечного кредита) под залог недвижимости — земли и строений;

б) хоть какое кредитно-финансовое учреждение;

в) кредитно-финансовое учреждение, специализирующееся на выдаче длительных ссуд (ипотечного кредита) только под залог жилой недвижимости;

г) кредитно-финансовое учреждение, специализирующееся на выдаче длительных ссуд (ипотечного кредита) только под залог земли.

18. Преимуществом приобретения жилища через систему ипотечного кредитования является:

а) возможность сходу стать собственником жилища, выплачивая его цена в рассрочку;

б) получение налоговых льгот по кредиту;

в) обеспечением по кредиту становится сама приобретаемая квартира;

г) в критериях неизменного роста цен на недвижимость покупка квартиры является доходным методом размещения капитала;

д) все, обозначенное в п. «а» —«г».

Лаконичный СЛОВАРЬ Определений

Агент по продаже недвижимости — агент либо брокер, занимающийся куплей-продажей, сдачей в аренду, управлением и оценкой недвижимости и оплаченной земляной принадлежности, часто наряду с выполнением функций аукциониста. Агент получает комиссионное вознаграждение пропорционально цены (ad valorem). По роду собственной деятельности относится к категории генеральных агентов. Законодательство забугорных государств обычно не просит, чтоб агент по продаже недвижимости непременно принадлежал к какой-нибудь организации либо имел документ о особом образовании. В Англии существует, но, высший проф орган схожих агентов, узнаваемый как Институт дипломированных аукционистов и агентов по продаже недвижимости, и разрабатываются меры для регистрации схожих агентов по продаже недвижимости в целях более надежной защиты интересов их клиентуры.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒