Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.187

б) обеспечение обязательства неподвижным имуществом, при котором залогодержатель имеет право в случае неисполнения залогодателем обязательства получить ублажение за счет заложенной недвижимости;

в) обеспечение обязательства неподвижным имуществом, при котором залогодержатель не имеет права в случае неисполнения залогодателем обязательства получить ублажение за счет заложенной недвижимости;

г) обеспечение обязательства неподвижным имуществом, при котором залогодержатель имеет право в случае неисполнения залогодателем обязательства с согласия последнего получить ублажение за счет заложенной недвижимости.

5. Имущество, на которое установлена ипотека, —

а) не остается во владении и использовании залогодателя (должника);

б) остается во владении и использовании залогодателя (должника);

в) остается только во владении залогодателя (должника);

г) остается исключительно в использовании залогодателя (должника);

д) остается в распоряжении залогодателя (должника).

6. Основанием появления ипотеки является:

а) закон;

б) контракт;

в) закон либо контракт;

г) распоряжение муниципального органа.

7. Обеспечение кредита оформляется последующими методами:

а) контрактом об ипотеке обретенного жилого помещения с подходящим нотариальным удостоверением сделки, также гос регистрацией возникающей ипотеки;

б) трехсторонним (смешанным) контрактом купли-продажи и ипотеки жилого помещения, при котором все три заинтригованные стороны (кредитор, заемщик, торговец) поочередно и фактически сразу фиксируют, нотариально заверяют и регистрируют переход прав принадлежности от торговца квартиры к покупателю (заемщику)., также ипотеку данной квартиры в пользу кредитора;

в) контрактом приобретения жилого помещения за счет кредитных средств, когда ипотека приобретаемого жилого помещения появляется в силу закона в момент регистрации контракта купли-продажи;

г) все, обозначенное в п. «а» —«в».

8. Ипотека может быть установлена на:

а) земляные участки;

б) предприятия, строения и другое неподвижное имущество, применяемое в предпринимательской практике;

в) жилые дома и квартиры;

г) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения;

д) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и галлактические объекты;

е) все, обозначенное в п. «а» — «в»;

ж) все, обозначенное в п. «а» — «д».

9. Ипотечные кредиты классифицируются:

а) по объекту недвижимости;

б) по целям кредитования;

в) по виду кредитора;

г) по виду заемщиков;

д) по методу рефинансирования;

е) по методу амортизации долга;

ж) по виду процентной ставки;

з) по способности преждевременного погашения;

и) по степени обеспеченности;

к) все, обозначенное в п. «а» —«г» и <ж>>; л) все, обозначенное в п. «а»— «и».

10. Препятствиями к созданию действенной системы налогообложения принадлежности являются:

а) завышенная цена недвижимости и маленькие доходы населения;

б) отсутствие многих организационных решений вопросов налогообложения;

в) отсутствие опыта владения недвижимостью и выполнения собственных обязательств собственниками;

г) все, обозначенное в п. «а»~«в»;

д) все, обозначенное в п. «а» и «б».

11. Первичный рынок ипотечного капитала состоит из:

а) кредиторов, которые предоставляют заемный капитал;


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒