Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.16

• когда предметом ипотеки является предприятие как материальный комплекс, леса либо право аренды обозначенного имущества;

• когда ипотекой обеспечивается валютное обязательство, сумма долга по которому на момент заключения контракта не определена и которое не содержит критерий, позволяющих найти эту сумму в соответствующий момент.

2 Грудцына Л. Ю.

Согласно Закону об ипотеке закладная должна содержать ряд неотклонимых сведений, а конкретно:

— слово «закладная» в заглавии документа;

— если залогодателем является гражданин, то указывается его полное имя (фамилия, имя, отчество), место его регистрации. Если залогодателем является юридическое лицо, указывается его наименование и местопребывание в согласовании с учредительными документами;

, — начальный залогодержатель, которому выдается закладная, его полное имя и место регистрации (для гражданина), наименование и местопребывание (для юридического лица);

— сведения об обязательстве, которое обеспечивается ипотекой, — заглавие кредитного контракта, другого валютного обязательства, с указанием даты и места заключения такового контракта либо основания появления обеспеченного ипотекой обязательства;

— если залогодатель является должником по обеспеченному ипотекой обязательству, то указывается полное имя и место регистрации гражданина или наименование и местопребывание юридического лица;

— размер суммы обязательства, обеспечиваемого ипотекой, размер процентов, если они подлежат уплате по такому обязательству. Стороны могут условиться не о определенном размере, а об критериях, которые позволят найти эту сумму и проценты на момент выполнения обязательства (к примеру, размер процентов будет определяться на момент выполнения обязательства по учетной ставке, имеющейся в месте выполнения обязательства);

— срок уплаты всей суммы, подлежащей уплате залогодержателю, или сроки и размер платежа в счет погашения общей суммы. Стороны могут условиться об установлении критерий, которые позволят найти такие сроки и размеры платежей (план погашения долга); .

— довольно детализировано имущество, на которое устанавливается ипотека, что дозволит его идентифицировать и различить от другого похожего имущества. Таковой идентифицируемой информацией является сначала заглавие имущества, его подробное описание, также место его нахождения;

— валютная оценка имущеста, которая, обычно, устанавливается по соглашению сторон. Исключение составляет имущество, в отношении которого установление ипотеки является неотклонимым в силу закона, тогда и оно должно быть оценено проф оценщиком и доказано его заключением;

— право залогодателя на это имущество. При всем этом указывается наименование такового права, орган, его зарегистрировавший, номер, дата и место гос регистрации; если предметом ипотеки является право аренды — четкое заглавие имущества, являющегося предметом аренды, и срок деяния такового права;

— обремененное имущество, на которое устанавливается ипотека, правом бессрочного использования, аренды, сервитутом, другим правом;.

— подпись залогодателя, а если он является третьим лицом по основному обязательству, то и в качестве основного должника;

— надпись муниципального регистрационного органа, которая должна содержать полное наименование органа, осуществляющего муниципальную регистрацию, дату, место и номер, под которым зарегистрирована закладная. Эти сведения заверяются подписью должностного лица и скрепляются печатью органа, осуществляющего муниципальную регистрацию;


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒