Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.142

Если залогодержатель оставил за собой заложенное имущество, которое по собственному нраву и предназначению не может ему принадлежать, в том числе имущество, имеющее значительную историческую, художественную либо иную культурную ценность для общества, земляной участок, он должен в течение года произвести отчуждение данного имущества в согласовании со статьей 238 Штатского кодекса Русской Федерации.

5. Если залогодержатель не воспользуется правом бросить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных общественных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.

Устроитель общественных торгов заявляет их несостоявшимися в случаях, когда:

• на общественные торги явилось наименее 2-ух покупателей;

• на общественных торгах не изготовлена прибавка против исходной продажной цены заложенного имущества;

• лицо, выигравшее общественные торги, не занесло покупную стоимость в установленный срок.

Общественные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позже чем на последующий денек после того, как имело место какое-либо из обозначенных событий.

В течение 10 дней после объявления общественных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его исходной продажной стоимости на общественных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества. К такому соглашению

9*

используются правила штатского законодательства Русской Федерации о договоре купли-продажи. Ипотека в данном случае прекращается. Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем не состоялось, не позже чем через месяц после первых общественных торгов проводятся цовторные общественные торги. Исходная продажная стоимость заложенного имущества на повторных общественных торгах, если они вызваны причинами, обозначенными в пт 1 и 2 ч. 1 ст. 58 Закона об ипотеке, понижается на 15%.

Если залогодержатель оставил за собой заложенное имущество, которое по собственному нраву и предназначению не может ему принадлежать, в том числе имущество, имеющее значительную историческую, художественную либо иную культурную ценность для общества, земляной участок, он должен в течение года произвести отчуждение данного имущества в согласовании со статьей 238 ГК РФ. Если залогодержатель не воспользуется правом бросить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных общественных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.

Статья 59. Реализация заложенного имущества по соглашению сторон на аукционе

1. В качестве устроителя аукциона по продаже заложенного имущества выступает избранная для этого залогодержателем с согласия залогодателя спец организация, которая действует на основании контракта с залогодержателем и выступает от его либо от собственного имени.

2. Продажа заложенного имущества на аукционе допускается, если аукцион является открытым.

Продажа заложенного имущества на закрытом аукционе допускается только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

3. В течение 5 дней с момента выполнения требования об оплате имущества лицом, выигравшим аукцион, устроитель аукциона заключает с ним контракт купли-продажи. Этот контракт и протокол о результатах аукциона являются основанием для внесения нужных записей в Единый муниципальный реестр прав на неподвижное имущество и сделок с ним.

В качестве устроителя аукциона по продаже заложенного имущества выступает избранная для этого залогодержателем с согласия залогодателя спец организация, которая действует на основании контракта с залогодержателем и выступает от его либо от собственного имени. Продажа заложенного имущества на, аукционе допускается, если аукцион является открытым. Продажа заложенного имущества на закрытом аукционе допускается только в случаях, предусмотренных федеральным законом. В течение 5 дней с момента выполнения требования об Оплате имущества лицом, выигравшим аукцион, устроитель аукциона заключает с ним контракт купли-продажи. Этот контракт и протокол о результатах аукциона являются основанием для внесения нужных записей в Единый муниципальный реестр прав на неподвижное имущество и сделок с ним.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒