Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.106

Статья 22. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение гос регистрации ипотеки

1. Регистрационная запись об ипотеке в Едином муниципальном реестре прав на неподвижное имущество и сделок с ним должна содержать сведения о начальном залогодержателе, предмете ипотеки и сумме обеспеченного ею обязательства. Если контракт об ипотеке предугадывает, что права залогодержателя удостоверяются закладной, на это также указывается в регистрационной записи об ипотеке.

Эти данные вносятся в регистрационную запись об ипотеке на основании контракта об ипотеке.

1.1. При гос регистрации залога неподвижного имущества, обеспечивающего требования, составляющие ипотечное покрытие, толика в праве общей принадлежности на которое удостоверяется ипотечным сертификатом роли, в Едином муниципальном реестре прав на неподвижное имущество и сделок с ним указывается, что залогодержателями обозначенного неподвижного имущества являются обладатели ипотечных сертификатов роли, данные о которых инсталлируются на основании данных лицевых счетов в реестре хозяев ипотечных сертификатов роли и счетов депо хозяев ипотечных сертификатов роли, также указывается личное обозначение, идентифицирующее ипотечные сертификаты роли, в интересах хозяев которых осуществляется доверительное управление таким ипотечным покрытием.

В случае включения в состав ипотечного покрытия, толика в праве общей принадлежности на которое удостоверяется ипотечным сертификатом роли, требования, удостоверенного закладной, муниципальная регистрация залога неподвижного имущества, обеспечивающего данное требование, осуществляется по просьбе управляющего ипотечным покрытием.

2. Муниципальная регистрация ипотеки удостоверяется методом надписи на договоре об ипотеке, а в случае гос регистрации ипотеки в силу закона — на документе, являющемся основанием появления права принадлежности залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой. Надпись должна содержать полное наименование органа, осуществляющего муниципальную регистрацию прав, дату, место гос регистрации ипотеки и номер, под которым она зарегистрирована. Эти данные заверяются подписью должностного лица и скрепляются печатью органа, осуществляющего муниципальную регистрацию прав.

3. Если права залогодержателя удостоверяются закладной, орган, осуществляющий муниципальную регистрацию прав, должен обеспечить к моменту выдачи закладной наличие в ней сведений, предусмотренных пт 2 истинной статьи, также подпунктами 10 и 13 пт 1 статьи 14 реального Федерального закона.

4. Орган, осуществляющий муниципальную регистрацию прав, оставляет в собственном архиве копию контракта об ипотеке, а при гос регистрации ипотеки в силу закона — копию документа, являющегося основанием появления права принадлежности залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой. Если права залогодержателя удостоверяются закладной, орган, осуществляющий муниципальную регистрацию прав, оставляет в собственном архиве также и копию закладной с приложениями.

В пт 1 комментируемой статьи раскрывается содержание регистрационной записи об ипотеке. В нем, по существу, повторяется положение пт 3 ст. 29 Закона о регистрации прав на неподвижное имущество, и, не считая того, он дополнен положением о том, что, если контрактом об ипотеке предвидено составление закладной, это событие должно быть отражено в регистрационной записи.

В пт 2 перечисляются формальные реквизиты, которые должна содержать регистрационная запись об ипотеке. Повышенное внимание обращается на необходимость наличия подписи соответственного должностного лица и печати органа, зарегистрировавшего ипотеку.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒