Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства стр.101

Для гос регистрации ипотеки, возникающей в силу контракта об ипотеке, должны быть представлены:

— контракт об ипотеке и его копия;

— документы, обозначенные в договоре об ипотеке в качестве приложений;

— документ об уплате гос пошлины;

— другие документы, нужные для гос регистрации ипотеки в согласовании с законодательством Русской Федерации о гос регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним.

2. Ипотека в силу закона подлежит гос регистрации. Муниципальная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется без представления отдельного заявления и без уплаты гос пошлины.

Муниципальная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется сразу с гос регистрацией права принадлежности лица, чьи права обременяются ипотекой, если другое не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.

3. Если права залогодержателя удостоверяются закладной, в орган, осуществляющий муниципальную регистрацию прав, сразу с документами, обозначенными в пт 1 истинной статьи, представляются также:

— закладная, содержание которой должно удовлетворять требованиям пт 1 статьи 14 реального Федерального закона, за исключением требования в отношении даты выдачи закладной и сведений о гос регистрации ипотеки, и ее копия;

— документы, нареченные в закладной в качестве приложений, и их копии.

4. Муниципальная регистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству или по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей. Для гос регистрации смены залогодержателя должны быть представлены:

— контракт уступки прав;

— документ об оплате гос регистрации;

— ранее зарегистрированный контракт об ипотеке.

4.1. Заявление о гос регистрации залога неподвижного имущества, обеспечивающего требования, составляющие ипотечное покрытие, толика в праве общей принадлежности на которое удостоверяется ипотечным сертификатом роли, представляется управляющим ипотечным покрытием.

На муниципальную регистрацию залога неподвижного имущества, обеспечивающего требования, составляющие такое ипотечное покрытие, кроме других нужных в согласовании с Федеральным законом от 11 ноября 2003 года № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» и Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О гос регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним» документов представляются:

— лицензия на управление ипотечным покрытием, предусмотренная статьей 17 Федерального закона от 11 ноября 2003 года № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (подлинник либо нотариально удостоверенная копия);

— правила доверительного управления ипотечным покрытием.

5. Ипотека должна быть зарегистрирована в течение 1-го месяца со денька поступления нужных для ее регистрации документов в орган, осуществляющий муниципальную регистрацию прав.

6. Муниципальная регистрация ипотеки осуществляется методом совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином муниципальном реестре прав на неподвижное имущество и сделок с ним.

Датой гос регистрации ипотеки является денек совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином муниципальном реестре прав на неподвижное имущество и сделок с ним. Регистрационные записи в Едином муниципальном реестре прав на неподвижное имущество и сделок с ним совершаются в очередности, определяемой на основании дат поступления всех нужных документов в орган, осуществляющий ведение обозначенного реестра.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒